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機構職能
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機構職能

工作職能:

(一)貫徹執行國家和省、市有關住房和城鄉建設的法律法規規章;起草地方性法規和規章草案;擬訂全市住房和城鄉建設政策措施施、中長期規劃、專項規劃、年度計劃并組織實施;研究住房和城鄉建設方面的重大問題,提出政策建議;指導區(市)縣住房和城鄉建設工作。
    (二)負責住房保障和住房制度改革。負責保障性住房建設的統籌協調和管理;指導保障性住房配租、配售和租賃補貼發放;承擔住房公積金監督管理的責任;承擔住房公積金行政執法工作。
    (三)負責推進建筑業和房地產業發展。負責產業運行態勢監測、統計分析;負責建立促進房地產市場平穩健康發展長效機制;研究建筑業和房地產業新經濟政策,制定推進措施。
    (四)負責房地產和建筑行業監督管理。負責開發、勘察、設計、施工、監理、物業管理服務等行業的監督管理;負責房地產和建筑行業中介機構、從業人員的監督管理,指導從業人員的行業培訓管理;指導房地產和建筑行業職業資格管理;負責建設工程定額、工程造價、招標投標的監督管理;負責協調建設領域民工工資糾紛;負責物業管理服務活動的監督管理;指導監督住宅專項維修資金管理;負責住房和城鄉建設領域市場主體信用評價體系建設。
    (五)負責房地產和建筑市場監督管理。負責規范房地產和建筑市場,承擔市場主體經營行為的監督管理;承擔成品住宅推進和監管工作;負責房屋樓盤表的建立和面積管理;負責房屋交易行為監管,承擔房屋買賣、房地產抵押、房屋租賃網簽工作;負責培育和發展住房租賃市場體系;負責建筑材料在房屋和市政工程建設中使用的監督管理;負責新型建筑材料推廣和監管工作。
    (六)負責建筑工程質量與安全監督管理。負責房屋建筑、市政基礎設施、城市軌道建設工程質量、施工安全的監督管理;負責房屋使用安全管理和白蟻防治管理;監督管理全市建設工程抗震設防工作;組織或參與工程質量問題、安全事故的調查處理。
    (七)負責城市更新管理工作。負責國有土地上房屋征收與補償的監督管理;負責歷史建筑保護工作;負責城鄉建筑風貌的立面管理,承擔城市既有建筑功能改造的統籌協調,負責特色街區建設的統籌協調,承擔棚戶區、危舊房、老舊院落(小區)、老舊建筑、城中村、舊城改造等城市更新工作。
    (八)負責公共配套設施建設。負責統籌城鄉基本公共配套設施建設;負責統籌協調市級重大公共服務配套設施項目建設的推進工作;承擔市委、市政府指定的重大公共配套設施項目建設的推進工作。
    (九)負責城市基礎設施建設。負責統籌協調指導新建、改建、擴建城市道路、橋梁、隧道及跟道路建設同步實施的市政基礎設施建設工作;負責承擔市級重大基礎設施建設的推進工作。
    (十)負責城市軌道交通建設發展工作。統籌協調全市軌道交通(含地鐵、輕軌、有軌電車)建設,負責城市軌道交通場站綜合開發的指導協調與監督管理。
    (十一)負責城市地下空間的開發利用建設管理。負責統籌協調全市地下空間綜合開發利用建設,承擔市級重大地下空間開發利用項目建設的推進工作;負責結合民用建筑修建的人民防空工程建設。
    (十二)負責村鎮建設工作。負責指導和管理全市鎮鄉和村莊的建設工作;負責統籌村鎮建設項目安排與經費補助;負責歷史名鎮(村)、傳統村落申報評定及保護、開發、利用;指導村鎮建設試點工作;指導農村住房建設、建設質量管理、危房改造工作。
    (十三)負責推進建筑行業綠色發展和科技進步工作。負責組織重大科技項目研發攻關和新技術推廣應用;負責建筑節能的監督管理。
    (十四)負責住房和城鄉建設資金運用管理工作。負責編制城市建設和建設維護資金年度計劃;負責住房和城鄉建設資金的籌集、使用和監管;負責建設行政事業性費用的核繳與監督管理。
    (十五)承擔職責范圍內的安全生產和職業健康、生態環境保護、人才隊伍建設、審批服務便民化等工作。
    (十六)完成市委、市政府交辦的其他任務。
    (十七)職能轉變。堅持以新發展理念為指引,推動城鄉建設和住房管理高質量發展。堅持“以項目促管理、以行業促產業”,提升重大項目建設管理統籌力度,強化建筑質量及安全管控,加快發展綠色、環保、節能、智慧建筑,穩步推進成品住宅,積極推進住宅產業化,不斷優化人居環境,深入推進供給側結構性改革,推動住有所居向住有宜居轉變,為建設全面體現新發展理念的城市和美麗宜居公園城市提供居住保障。健全市場體系和保障體系,穩步推動房地產市場監管由單一的行政管控向綜合施策轉變,促進房地產市場穩步健康發展。大力推行“放管服”改革,優化市區兩級管理權限配置,完善事中事后監管,健全信用評價監管體系,簡化行政審批,提升服務效能,推動政府職能從“重審批、輕監管、弱服務”向“簡審批、強監管、優服務”轉變,努力構建公正高效營商環境。
    (十八)有關職責分工。
  1.與市規劃和自然資源局的有關職責分工。市住建局負責統籌協調既有建筑立面整治工作,負責地下空間開發利用的政策制定和建設項目的統籌協調。市規劃和自然資源局負責全市建筑風貌規劃管理,負責中心城區城市地下空間開發利用專項規劃編制及方案審定,負責地下空間利用土地政策制定。
  2.與市水務局的有關職責分工。市住建局負責隨新建、改建、擴建城市道路、橋梁、隧道建設同步實施的排水管網建設。市水務局牽頭負責不隨新建、改建、擴建城市道路、橋梁、隧隧道建設同步實施的排水管網建設。
  3.與市人防辦的有關職責分工。市住建局負責結合民用建筑修建的人民防空工程(含地鐵人防工程、綜合管廊人防工程和其他地下空間開發利用兼顧人防工程)從核發規劃許可之后至竣工驗收全過程的監督管理工作。市人防辦負責結合民用建筑修建的人民防空工程交付后的管理和維護工作,參與相關竣工驗收工作。

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