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成都市住房和城鄉建設局關于近期房地產市場秩序專項檢查情況的通報

來源:   發布時間:2019-03-27   瀏覽次數:

成住建〔2019173

為維護我市房地產市場秩序穩定,進一步治理房地產市場亂象,監督、指導全市房地產開發企業、經紀機構門店規范經營, 2019311日至315日,我局組織各區(市)縣住建行政主管部門開展了為期一周的房地產市場秩序專項檢查工作,現將情況通報如下。

一、檢查基本情況

此次專項檢查共出動人員100余人次,出動車輛50余臺次,檢查預售商品房項目122個,經紀機構門店55個。重點檢查了開發企業項目銷售現場相關信息公示、商品房銷售系統開啟、廣告宣傳等內容;重點檢查了經紀機構門店房源發布、廣告宣傳等內容。

二、檢查發現的問題

從此次檢查情況來看,預售商品房項目未開啟商品房銷售公示系統、未公示投訴舉報電話、未公示成品住宅裝修工程施工許可證、未公示代理機構銷售委托書及人員信息和發布“不限購”“不限貸”“不搖號”等違反我市房地產市場調控政策的廣告宣傳等不規范行為較為突出;經紀機構門店發布無核驗碼的房源、發布新建商品房房源宣傳無開發企業銷售委托書、發布“不限購”“不限貸”“不搖號”等違反我市房地產市場調控政策等不規范行為較為突出。

三、處理措施

(一)經研究,決定對預售商品房項目未開啟商品房銷售公示系統、未公示投訴舉報電話、未公示成品住宅裝修工程施工許可證、未公示代理機構銷售委托書及人員信息的3家開發企業(見附件1)通報批評, 信用記減15分。責令企業在2019410日前對存在的問題逐項對照整改,完善銷售現場信息公示,并將整改情況報屬地住建行政主管部門。

(二)經研究,決定對發布無核驗碼的房源、發布新建商品房房源宣傳無銷售委托書的11家經紀機構(見附件2)通報批評,信用記減15分。責令企業在2019410日前對存在問題逐項對照整改,并將整改情況報屬地住建行政主管部門。

(三)經研究,決定對發布“不限購”“不限貸”“不搖號”等違反我市房地產市場調控政策的廣告宣傳的5家開發企業和7家經紀機構(見附件3)通報批評,信用記減20分,暫時關閉網上簽約權限,暫停住建系統相關業務辦理,將涉嫌發布虛假廣告的違法線索抄送市場監督主管部門。

(四)經研究,決定對多個門店被群眾多次投訴舉報且多個門店分別存在發布無核驗碼的房源、發布新建商品房房源宣傳無開發企業銷售委托書、發布“不限購”“不限貸”“不搖號”等違反我市房地產市場調控政策廣告宣傳、協助買賣雙方簽訂陰陽合同等不規范行為的成都瑪雅千家房地產經紀有限公司及其旗下5家直營店、加盟店(見附件4)通報批評,信用記減20分,將涉嫌發布虛假廣告的違法線索抄送市場監督主管部門。暫時關閉成都瑪雅千家房地產經紀有限公司及旗下所有直營店、加盟店網上簽約權限。

責令成都瑪雅千家房地產經紀有限公司組織旗下直營店、加盟店開展自查自糾,并于2019410日前將自查自糾及整改情況報我局。

(五)經研究,決定對協助買賣雙方簽訂陰陽合同的成都瑪雅御征房地產經紀有限公司、成都萬科物業服務有限公司五龍山公園物業服務中心通報批評,信用記減20分,關閉網上簽約權限,納入行業黑名單;建議成都市房地產經紀協會注銷成都瑪雅御征房地產經紀有限公司涉事銷售服務人員尹恒(注冊號:CD142888)、成都萬科物業服務有限公司五龍山公園物業服務中心涉事銷售服務人員劉倩(注冊號:CD108871)成都市房地產銷售服務人員證,納入行業黑名單,各房地產經紀機構一年內不應聘用。將買賣雙方涉嫌偷逃稅費的違法線索抄送稅務部門。

希望各房地產開發企業、經紀機構引以為戒,切實規范經營服務行為,塑造良好口碑,珍視我市優良的營商環境,為建設全面體現新發展理念的城市盡到社會責任,共同促進我市房地產市場平穩健康發展。

下一步,我局將繼續加強對我市房地產市場的監管力度,不定期、不定點隨機抽查我市房地產開發企業和經紀機構經營行為,對違法違規和不規范行為一經發現,依法嚴肅處理。

附件:1.未開啟商品房銷售公示系統、未公示投訴舉報電話、未公示成品住宅裝修工程施工許可證、未公示代理機構銷售委托書及人員信息的3家開發企業

附件:2.發布無核驗碼的房源、發布新建商品房房源宣傳無銷售委托書的11家經紀機構

附件:3.發布“不限購”“不限貸”“不搖號”等違反我市房地產市場調控政策的廣告宣傳的5家開發企業和7家經紀機構

附件:4.違反我市房地產市場調控政策廣告宣傳、協助買賣雙方簽訂陰陽合同等不規范行為的成都瑪雅千家房地產經紀有限公司及其旗下5家直營店、加盟店

成都市住房和城鄉建設局

2019325

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